"De mâine (joi, n.r.) curge termenul de şapte zile pentru bănci, pentru
a informa Ministerul Finanţelor cu privire la dorinţa de a intra
în acest program, prin precizarea clară a dobânzilor - care nu pot
depăşi plafonul maxim pe care l-am stabilit - şi limita de garantare -
cât sunt dispuse, ca valoare, să ofere credite", a declarat premierul.
Statul poate garanta credite în valoare totală de un miliard de euro.
Ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, a declarat la finalul şedinţei de miercuri a Executivului că, dacă valoarea totală a finanţărilor
solicitate de bănci depăşeşte plafonul de un miliard de euro, în limita
căruia statul oferă garanţii, atunci Fondul Naţional de Garantare (FNG)
este autorizat să stimuleze băncile care au cele mai avantajoase oferte
pentru clienţi. FNG va evalua la fiecare trei luni modul de utilizare a
plafonului de garantare de către bănci şi va realoca banii în funcţie
de gradul de utilizare de plafoanelor.
Aceste prevederi sunt cuprinse în normele de aplicare a Programului
"Prima Casă", modificate miercuri de Guvern astfel încât statul să
poată garanta credite atât pentru locuinţe finalizate şi înscrise în
cartea funciară, cât şi pentru cele aflate în construcţie sau pentru
cele care urmează a fi construite.
Ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, a declarat la finalul şedinţei de miercuri a Executivului că, în ceea ce priveşte locuinţele aflate în
construcţie şi cele care urmează a fi construite, beneficiarul trebuie
să depună la bancă o cerere de finanţare însoţită de un antecontract de
vânzare-cumpărare a locuinţei, respectiv de un contract pentru
construirea locuinţei, încheiat cu o firmă de profil. Statul nu
garantează credite prin programul "Prima Casă" pentru locuinţele
construite în regie proprie. După ce banca verifică dacă solicitantul
se încadrează în criteriile impuse, va emite o promisiune unilaterală
de creditare sub condiţia obţinerii unei promisiuni de garantare, iar
Fondul Naţional de Garantare va emite la rândul său o promisiunea de
garantare.
"Aceste promisiuni de garantare sunt valabile pe o perioadă de 18 luni.
De ce? Pentru ca, într-un interval de 18 luni, locuinţele să fie
terminate. Pentru că, dacă tot dorim să mobilizăm capitalul băncilor şi
să accelerăm ritmul construcţiilor din România, atunci cei care doresc
să participe la acest program trebuie să se mişte cu o anumită
productivitate, cu o anumită viteză", a explicat ministrul.
În momentul când locuinţa este finalizată sau este construită, promisiunea de creditare a băncii, împreună cu promisiunea de garantare se transformă într-un contract de garantare. "Ca atare, persoana va intra în posesia banilor, va putea să plătească contructorului apartamentul pe care l-a făcut, iar această locuinţă să devină ipotecă de gradul I în favoarea ministerului de Finanţe", a spus ministrul.
